賃貸の初期費用は分割払いにする時代!?「スムーズ(smooth)」で住みたい物件に住もう!

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今回は、賃貸物件の初期費用を分割払いにできるスムーズ(smooth)について紹介します。

引越しするにあたり、一番気になる点がお金というかたが多いのはないでしょうか?

「 良い物件を見つけたのに、初期費用が高くて引越しできない 」

「 ひとり暮らしや同棲を始めたいけど、まとまったお金が手元になくて新生活がスタートできない 」

結論、スムーズを利用して賃貸の初期費用を後払いにすれば、悩んでいることが簡単に解決するかもしれませんよ!

ぜひ、最後までみていってください。

記事のポイント
  • あきらめていた物件にすめるかも
  • 初期費用を分割払い
  • 金利手数料がかからない
記事の内容

スムーズとは

スムーズは、2019年に設立し2020年にサービスを開始したまだ新しい会社です。
一番のセールスポイントは、物件を借りる際に必ず発生する初期費用を分割で支払うことができる点です。

基本的に、賃貸物件の初期費用は一括払いです。

現在でも大手賃貸仲介会社などでは、クレジットカード払いで分割できるところもあります。
ですが、金利手数料が高いのが大きな問題になります。

スムーズは、分割払いで発生する金利手数料が0円にできる点が大きな魅力です。

利用エリアは現在、首都圏エリア・大阪・名古屋です。
福岡エリア北海道エリも年内には利用できる予定ですので、福岡・北海道エリアでお探しの方もひとまずLINE登録だけしておくのも良いと思いますよ。

大手賃貸仲介会社とは
・ミニミニ
・ホームメイト
・ホームズ
・その他、大手不動産会社

賃貸の主な初期費用とは
・敷金、礼金
・仲介手数料
・前家賃
・火災保険
・保証料
・鍵交換費用

初期費用:クレジットカード分割の仕組み

三大都市圏(首都圏・近畿圏・中京圏)での初期費用相場は、およそ30万円です。
通常、クレジットカードで初期費用を分割払いにすると以下のような金利手数料が発生します。

例えば、初期費用36万円をクレジットカードの24回分割払いを利用すれば15000円*24回で支払い終わります。

1ヶ月目:15,000円の支払い
2ヶ月目:15,000円の支払い
3ヶ月目:15,000円の支払い
・・・
・・・
・・・
24ヶ月目:15,000円の支払い

ですが、クレジットカードの分割払いには金利手数料が発生します。

1ヶ月目:18,720円の支払い
2ヶ月目:17,400円の支払い
3ヶ月目:17,400円の支払い
・・・
・・・
・・・
24ヶ月目:17,400円の支払い

金利手数料合計58,920円多く負担することになります。
※実質年率15%で計算。上記はあくまでも目安です。クレジットカード会社によって変わります。

当然、分割回数が多くなればなるほど金利手数料分の負担が大きくなっていく仕組みです。

\ スムーズのお支払いシミュレーション /

スムーズの仕組み

\ 無料!LINEでかんたん登録 /

6回払いまで分割手数料0円!

スムーズの最大の特徴、6回払いまでなら金利手数料が無料になります。
手数料がかからない分、クレジットカード払いで分割するよりお得ですよね!

出典:スムーズ公式

利用するメリット
・初期費用の一時的な支出を抑えることができる
・手元資金だけではなく近日中の収入もあわせて引越しを検討できる
・家具、家電の購入費を手元に確保したまま引越しできる

6回払い以外にも、12回・24回払いも選択可能ですが、相場通りの年率14%の手数料が発生します。
月々の支払いを抑えたい人にはおすすめです。

出典:スムーズ公式

スムーズの「お支払いシミュレーション」より想定の初期費用額にかかる手数料を計算できるので一度、確認したい方はぜひお使いください。

6回払いで、手数料を無料にできる理由

なぜ金利手数料なしで、分割払いにできる仕組みは以下の図のようになります。
スムーズは、不動産会社からいただくお客様紹介料によって運営しているからです。

スムーズが得る紹介料をお部屋探しユーザーに還元している仕組みによって、6回払いまで分割手数料0円で利用できるというわけですね。

ほぼ全ての賃貸物件で利用できる

ほぼ全ての物件で利用できる理由は、ほとんどの不動産会社がREINS(レインズ)と呼ばれる物件データベースを活用しているからです。

簡単に言うと、どこの不動産会社も同じサイトを見ているので同じ物件を見つけれると言うことです。
ごく稀に、特定の仲介会社しか契約することができない物件もあります。

スムーズを利用するには審査が必要

スムーズを利用するにあたり、クレジットカードと同等の審査があります。
過去、クレジットカード等でトラブルを起こされている場合はサービスを利用するのは難しいかもしれません…。
審査には、身分証明証が必要になります。

注意点
・物件を解約または引越し後も、お支払いの義務がる
・個人情報を指定信用情報機関に照会し、審査を行なう
・契約内容、(滞納情報含む)支払情報を指定信用情報機関に登録する
・支払いを遅延すると、クレジットやローンの申し込みを断られることも

1秒診断 」があるので事前に診断を受けることも可能です。

スムーズの利用は全てLINE

スムーズを利用するにはまずLINEで友達追加を行う必要があります。

スムーズの利用申し込みの流れは以下に通りになります。

STEP
利用申し込み

サービスの利用に必要な情報は、LINE上で記入します。

LINEの登録画面
STEP
チャットで提案&物件探し

希望条件をもとに、チャットまたは直接店舗で、お部屋をご提案してくれます。
気になった物件のURLをLINEで送付しても対応していただけます。

STEP
入居申し込み・スムーズの審査

提携している不動産会社と連携して、スムーズの利用の審査と事務手続きを行います。

STEP
入居・支払い開始
出典:スムーズ公式

入居月から、分割払いがスタート。自動引き落としなのも楽ですね。

スムーズの利用はもちろん無料です。まずは、気軽にLINE登録してみてくださいね!

口コミ評判

出典:スムーズ公式

スムーズの良い口コミ・感想

公式サイトからの引用ですので参考にしてください。

東京都・20代・男性

あと払い手数料ゼロ円で初期費用をあと払いすることができて助かりました。

クレジットカードや他のあと払いサービスでは手数料がかかってしまうが、スムーズは本当に利子がかからなかったので満足しています。

東京都・20代・女性

SUUMOやHome’sで見つけた部屋も、初期費用をあと払いすることができることに驚きました。

初期費用を気にせず、好きな部屋に引っ越すことができて嬉しかったです!

神奈川県・30代・男性

LINEでやりとりできて、手軽で良かったです。

また、AIやロボットではなく、スムーズの人が対応してくれたので、細かい要望にも丁寧に対応してもらえて安心感がありました

千葉県・20代・女性

あと払いの手数料がかからないので、引越してからも金銭的に安定した生活が送れました。

初めての一人暮らしだったので、とても助かっています。

スムーズの悪い口コミ・感想

公式サイトからの引用ですので参考にしてください。

東京・20代・男性

なぜ、初期費用のあと払い手数料がかからないのか、怪しく感じました。

その理由が記載されているページを見るまで、信じることができませんでした。

東京・20代・女性

聞いたことのない会社だったので、利用するか悩みました。

知人からの紹介だったのですが、自分でスムーズのことを調べる必要がありました。

神奈川・20代・女性

審査のためにLINEで身分証の写真を送るのが不安でした。

やりとりしている人の顔が見えるようになると嬉しいです。

まとめ

今回は、賃貸物件の初期費用を分割払いにできるスムーズ(smooth)について紹介しました。
以下に当てはまる方は、スムーズを利用するメリットが大きいかもしれませんね。

首都圏・大阪・名古屋エリアで賃貸物件を探しをしている人
初期費用の予算が少ないけど引っ越したい人
余裕ある引っ越しをしたい人
金利手数料を支払いたくない人
忙しいので気軽に部屋探しをしたい人
手持ちの現金を持っておきたい人

ひとり暮らし 」・「 同棲 」を始める方にもおすすめできるサービスなのではないでしょうか。
万が一のために、手持ちのお金を多く持っていると安心できますからね!

スムーズの利用できるエリアは現在、首都圏・大阪・名古屋エリアとなっています。
福岡エリアや北海道エリアは年内に利用できるようにサービスを拡大させています。

賃貸物件を契約する上で強い味方になるサービスだと思います。
これからも知名度 」・「 人気がグングン伸びてくるサービスになるのではないでしょうか!

引越しを検討している方はまず、気軽にスムーズに相談してみください。

以上、ハスキー社員でした。

この記事が、読まれた方々の人生の一助となれば幸いです。

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